Köpenicker Straße 148B
Biesdorf
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Zimmer
3
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Kaufpreis
180.000 €
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Wohnfläche
ca. 56 m²
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Grundstück
ca. 513 m²
Köpenicker Straße 148B
12683 Berlin - Biesdorf
3
Zimmer
ca. 56 m²
Wohnfläche
180.000 €
Kaufpreis
ca. 513 m²
Grundstück
| Kosten |
Gutachten - Gutachten liegt vor Provisionshinweis - Die Courtage von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst ist fällig beim Kaufvertragsabschluss. Zu zahlen durch den Käufer. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - sofort Einheits-Ausrichtung - Süd-Ost Sonne - Morgen-Vormittagssonne Baujahr - 1935 Rollläden - vorhanden Lage - Straßen-Grundstück Badezimmer - 1 Küche - Küche in Planung Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas |
Einheits-Beschreibung
Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential liegt in der Köpenicker Straße 148B in Berlin im Bezirk Biesdorf. Es liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Das Haus samt Grundstück bieten vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche W4 mit einer GFZ bis 0,4 dargestellt. Nach dem Flächennutzungsplan für das Gebiet ist eine GFZ (Gesamtflächenzahl) von 200m² und eine GRZ (Grundflächenzahl) von 100m² zulässig. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Haus mit Teilunterkellerung, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit einfacher Ausstattung.
Das Einfamilienhaus ist gegenwärtig nicht bewohnt. Die aktuelle Bruttogrundfläche des Gebäudes beträgt zu Zeit ca. 178m² wovon ca. 56m² Wohnfläche sind und die Grundstücksfläche beträgt ca. 513m² und bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Frischluftschnappen.Momentan verfügt das ebenerdige Haus über drei Zimmer, ein kleines Bad mit Dusche und eine Küche. Die Räume sowie der Dachboden sind vom Flur zugänglich. In den Keller gelangt man von außen über eine Treppe. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet gleichzeitig viel Raum für die eigene, kreative Gestaltung.
Nachbarschafts-Beschreibung
Biesdorf erstreckt sich nördlich und südlich der Bundesstraße 1/5. Der Stadtteil ist durch seine Siedlungsbebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern gekennzeichnet. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Biesdorf Süd. Die U-Bahn ist in ca. 1,5 km, der Bus fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A 10 ist in ca. 15 km nutzbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergärten können in der näheren Umgebung genutzt werden. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärztehäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
